Wohnanlage Clemensstr. 20
attraktive Eigentumswohnungen in München.
Ein Projekt der BGW Gruppe
Ihr zuverlässiger Partner für nachhaltiges Bauen.
Clemens 20
Attraktive Eigentumswohnungen in München - Clemens 20
In dem nach KfW-Standard „Effizienzhaus 70“ sanierten Gebäude werden durch Nachverdichtung drei zusätzliche Wohneinheiten umweltfreundlich geschaffen. Die dann neunzehn Wohneinheiten und vier Gewerbeflächen passen sich nach Sanierung mit der zeitlosen Ästhetik in das städtische Umfeld ein. Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpen reduzieren den Energieverbrauch des Objekts, der CO2-Ausstoß wird vermindert.
Der Wohnwert wird insbesondere durch die Integration von Urban Farming auf dem Dachgeschoß gesteigert. In dieser grünen Oase inmitten des Innerstädtischen Stadtteils hat die Wohnungsgemeinschaft die Möglichkeit gemeinschaftlich Obst, Gemüse und Kräuter anzubauen. Auf Luxusdachterrassen wurde bewusst verzichtet, um den Bewohnern die Möglichkeit zu geben in der Gemeinschaft soziale Bindungen zu pflegen und zu stärken.
Das Wohnkonzept sieht die Implementierung von Shared-Mobility-Angeboten vor. Es werden für die gemeinschaftliche Nutzung Lastenräder oder E-Bikes für die Bewohner bereitgestellt. Auch eine kleine „Werkstatt“ für kleinere Reparaturen und Pflegearbeiten steht zur Verfügung. Neben den guten ÖPNV-Angeboten in der Nachbarschaft soll dies die Mobilität nachhaltiger zu gestalten und den motorisierten Individualverkehr zu minimieren.
- Wohneinheiten
- 17
- Status
- In Planung
- Lebensräume
- 55 bis 236 m²
Umgebung
Über den Standort Müchen - Clemens 20
Mehr München geht nicht: Schwabing - Münchner Freiheit - Leopoldstraße - Englischer Garten. Die Clemensstraße liegt in Schwabing, dem Szeneviertel, im Münchner Norden. Zusammen mit der Maxvorstadt ist Schwabing das Sinnbild für das Münchner Lebensgefühl. Kunst, Kultur, Grünflächen wie der Petuel-Park und der nahe Englische Garten kombiniert mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Die überschaubare Wohnanlage mit neunzehn Wohneinheiten in der Querstraße zu Leopoldstraße bietet mit der multifunktionalen Dachterrasse für die Bewohner eine Wohnoase.
- Lebensart
- Die Münchner Lebensart zeichnet sich durch Gemütlichkeit, Kultur und eine Liebe zum guten Essen und Trinken aus. Ob in einem traditionellen Biergarten, einem gemütlichen Café oder auf einem der lebhaften Märkte – München bietet für jeden Geschmack etwas.
- Kultur
- Die Stadt beherbergt weltbekannte Museen wie die Alte Pinakothek, die Pinakothek der Moderne und das Deutsche Museum. Sportfans können die Allianz Arena besuchen, das Heimstadion des FC Bayern München.
- Tourismus
- Die Marienplatz ist das Herzstück der Stadt, umgeben von beeindruckenden Gebäuden, darunter das Neue Rathaus mit seinem Glockenspiel, das Touristen aus aller Welt anlockt. München ist auch für seine zahlreichen Biergärten und das berühmte Oktoberfest bekannt, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht.
- Preisniveau
- München hat im Allgemeinen ein höheres Preisniveau im Vergleich zu vielen anderen deutschen Städten. Dies liegt unter anderem daran, dass München eine wirtschaftlich starke Stadt ist, mit vielen internationalen Unternehmen, einer niedrigen Arbeitslosenquote und einer hohen Lebensqualität.
Objekt Beschreibung
17 Wohnungen - Bestand & Aufstockung
Bestand - 16 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten (u.a.Cafe)
In der ansprechenden und energieeffizienten Wohnanlage stehen 16 sanierte Wohnungen zur Verfügung, die den begehrten KfW-70-Standard erfüllen. Diese Wohnungen, mit einer großzügigen Spanne von 52 bis 86 Quadratmetern, bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in einem nachhaltigen und umweltfreundlichen Umfeld. Die energetische Sanierung gemäß KfW-70-Richtlinien gewährleistet nicht nur eine reduzierte Umweltbelastung, sondern ermöglicht den Bewohnern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.
Aufstockung - 1 Wohnung
Projektiert wird derzeit die Aufstockung des Gebäudes mit einer großzügigen Wohnung von ca. 236 Quadratmetern. Diese Modernisierung und Erweiterung des Wohnraums repräsentiert ein innovatives Projekt, das auf zeitgemäße Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die neu geschaffene Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung aus, die Komfort und Funktionalität vereint. Die großzügige Fläche von ca. 236 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Lebensstile.
Objekt Impressionen
Clemens 20
Hochwertig, energetisch saniertes Bestandsobjekt
Modernisierung
17 modernisierte Wohnungen.
Austockung
1 neubau Wohnung.
Toplage
In der Mitte von Schwabing.
shared Mobility
Lastenräder für die Bewohner.